Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
3,5
ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»

Сдача комплекса

Сдача в I кв. 2024, есть сданные

Ближайшее метро

Ольховая

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

Новые Ватутинки
Льготная ипотека 7%
Льготная ипотека 7%

Предложение от банкаДействует До 31.12.2023

Льготная ипотека 6.45%
Квартира в новостройке
Местоположение
Москва, поселение Десёновское, 2-я Нововатутинская улица
м. Ольховая
13 мин.
Калужское, 10 км от МКАД
Срок сдачи
2015—2024
Класс
Комфорт
Этажность
от 4 до 17
Корпусов
26 корпусов
Тип дома
Панельный, монолитный
Высота потолков
2,7 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи2015—2024
Класс домаКомфорт
Этажностьот 4 до 17
Кол-во корпусов26 корпусов
Тип домаПанельный, монолитный
Кол-во лифтов2
Высота потолков2,7 м
ОтделкаБез отделки, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Коммерческие объекты

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система

Без очереди

3 квартал 2018Дом 14 - Корпус 6/1
1 квартал 2019Дом 13 - Корпус 4/3
1 квартал 2020Дом 5 - Корпус 8/1, 8/2
3 квартал 2020Корпус 1/3, Корпус 1/1, Корпус 1/2, Корпус 1/4
1 квартал 2021Дом 2 - Корпус 2/3
1 квартал 2022Корпус 2/1
2 квартал 2022Корпус 2/2
1 квартал 2024Корпус 9/2/2.2, Корпус 9/2/2.1, Корпус 9/1/1.2, Корпус 9/3, Корпус 9/1/1.1

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2015Дом 12 - Корпус 14
2 квартал 2016Дом 9 - Корпус 33, Дом 13к2 - Корпус 36, Дом 7 - Корпус 34, Дом 13к1 - Корпус 37

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2016Дом 3к2 - Корпус 20/1
1 квартал 2017Дом 1 - Корпус 20/2

Срок сдачи 3 очереди

3 квартал 2018Дом 9 - Корпус 4/2, Дом 11 - Корпус 4/1

Срок сдачи 4 очереди

1 квартал 2019Дом 3 - Корпус 10/2, Дом 3 - Корпус 10/1

О жилом комплексе «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»

Расположение, транспортная доступность

Жилой район «Новые Ватутники» находится в Новой Москве, в 12 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, на территории общей площадью 460 га, вблизи деревни Десна.

Примерно за 10 минут жители района могут добраться сразу до четырех станций метро – «Коммунарка», «Ольховая», «Теплый стан», «Бульвар Адмирала Ушакова». Кроме того, к 2027 году в пешей доступности от жилой застройки микрорайона Центральный откроется собственная станция метро «Кедровая» Троицкой ветки.

В целом, расположение района очень удачное – в окружении природы, рядом с лесом и рекой Десна, в центре Новой Москвы без промышленных предприятий по соседству.

Инфраструктура

На территории района работают 3 школы на 3850 учеников, 4 детских сада и поликлиника.

Кроме того, в районе функционируют разнообразные сетевые продовольственные магазины, отделение Сбербанка, филиал «Почты России», центр государственных услуг «Мои Документы».

В нескольких минутах езды располагается город Троицк, в котором уже развита богатая инфраструктура. А в 20 минутах езды расположен торгово-развлекательный комплекс «МЕГА» с гипермаркетами Ашан, OBI, IKEA, многозальным кинотеатром и множеством магазинов.

Надежность застройщика

Застройщик проекта занимается девелопментом на территории Новой Москвы. Новые Ватутинки – основной масштабный проект компании. За десять лет на территории района построены и сданы в эксплуатацию более 100 многоквартирных жилых домов, четыре детских сада, две школы, поликлиника, многоуровневый паркинг, инженерные и дорожные сети.

В целом, работа девелопера оценивается положительно, отмечается хорошая организация работ на всех этапах и соблюдение обещанных сроков строительства жилых домов и объектов инфраструктуры. 

Архитектура

В микрорайоне Центральный уже построено и введено в эксплуатацию 29 жилых домов переменной этажности (от 14 до 17 этажей). Сегодня в микрорайоне ведется активное строительство квартала №9, который станет самым масштабным проектом и завершающей частью микрорайона Центральный района Новые Ватутинки.

Новый комплекс состоит из пяти монолитных многоквартирных домов переменной этажности от 8 до 14 этажей, рассчитанных на 2 444 квартир с готовой отделкой и с подземным паркингом на 851 место, 113 среди которых — «семейные» по специальной цене. На первых этажах во всех домах предусмотрена коммерческая галерея для сетевого ритейла в формате «у дома». Окончание строительства запланировано на конец 2024 года.

С южной стороны квартал примыкает к уже построенной школе на 1 100 детей и детскому саду, строительство которого начнется в 2023 году. С других сторон квартал окружен лесным массивом и частным сектором, в 200 метрах от домов расположены оздоровительный пансионат «Ватутинки» и церковь покрова Божией матери.

В сердце Квартала №9 появится «Оазис горожанина» — собственный парк, связанный с дворами единой прогулочной полосой и велодорожкой для пеших и велопрогулок, спортивных занятий и бега, отдыха на природе и семейных игр с детьми. В концепции особое внимание уделено растительному миру: на территории появится большое количество цветников и живых изгородей.

Дворы спроектированы со всеми удобствами, каждый подъезд имеет два входа без порогов, пандусов и ступеней. Тихие и безопасные дворы с озеленением, подчеркивающим колорит фасадов домов располагают к комфортным прогулкам с детьми, для которых построят детские площадки в Urban и Эко-стиле.

В домах предусмотрено более 20 уникальных планировочных решений. Впервые в Новых Ватутинках в корпусах Квартала №9 появятся широкие открытые террасы на верхних этажах.

И палисадники на первых этажах, которыми смогут пользоваться жители, купившие квартиру с дополнительными выходами в данную зону. Все квартиры сдаются покупателям с отделкой «под ключ».

715 квартир от застройщика в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»

Информация о ценах и наличии обновлена 09.06.2023
  • Все корпуса
  • Корпус 2/1
    Корпус сдан в I-кв. 2022
  • Корпус 9/1/1.1
    Сдача в I-кв. 2024
  • Корпус 9/1/1.2
    Сдача в I-кв. 2024
  • Корпус 9/2/2.1
    Сдача в I-кв. 2024
  • Корпус 9/2/2.2
    Сдача в I-кв. 2024
  • Корпус 9/3
    Сдача в I-кв. 2024
от 22 м²
5,7–7,3 млн ₽
242 предложения
Корпус 9/1/1.1
1 кв, 2024
21,8 м²
6,2 млн ₽
Корпус 9/2/2.1
1 кв, 2024
22,3 м²
6,2 млн ₽
Корпус 9/2/2.1
1 кв, 2024
24,3 м²
6,2 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
1 кв, 2024
25,7 м²
6,9 млн ₽
Корпус 9/1/1.2
1 кв, 2024
29,4 м²
7 млн ₽
от 32 м²
8,1–10 млн ₽
238 предложений
Корпус 9/1/1.1
1 кв, 2024
41,7 м²
9,6 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
1 кв, 2024
42,9 м²
9,6 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
1 кв, 2024
43,1 м²
10 млн ₽
Корпус 9/1/1.2
1 кв, 2024
47,9 м²
9,7 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
1 кв, 2024
48,1 м²
10 млн ₽
от 43 м²
10,7–14,8 млн ₽
153 предложения
Корпус 9/1/1.2
1 кв, 2024
62,6 м²
11,9 млн ₽
Корпус 9/1/1.2
1 кв, 2024
63,2 м²
12,3 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
1 кв, 2024
65,4 м²
13,5 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
1 кв, 2024
67,9 м²
14 млн ₽
Корпус 9/1/1.2
1 кв, 2024
68,5 м²
14,3 млн ₽
от 67 м²
14,6–18,1 млн ₽
82 предложения
Корпус 9/2/2.1
1 кв, 2024
76,0 м²
16,9 млн ₽
Корпус 9/2/2.1
1 кв, 2024
77,9 м²
17,4 млн ₽
Корпус 9/1/1.2
1 кв, 2024
78,0 м²
17,4 млн ₽
Корпус 9/1/1.2
1 кв, 2024
79,2 м²
16,4 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
1 кв, 2024
80,4 м²
18 млн ₽
Посмотреть 167 квартир от агентов и собственников
Всего 882 квартиры в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 30 420 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 33 023 ₽/мес
Льготная ипотека 6.45%
Росбанк
6,45%до 12 млнот 34 231 ₽/мес
Льготная ипотека 7%
РоссельхозБанк
7%до 12 млнот 35 737 ₽/мес
Льготная ипотека до 8%
Господдержка
8%до 18 млн30 летот 38 555 ₽/мес

Показать еще 1 предложений

Цены и спрос

Цены выросли на 6,1% за полгода. В среднем продаётся 24 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру13,1 млн ₽
Средняя цена м²210 647 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: май 2023

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Лифт

48 отзывов и 0 вопросовПоказать все
3,5
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.0
  • Инфраструктура
    3.2
  • Экология
    4.0
  • Цена / качество
    3.2
ID:49295006
2 марта 2020
Полезный

В описании района очень много не соответствует действительности. Метро, если будет, то к 2035 году, согласно ныне утверждённого плана, который из утверждённых уже третий, так что не известно, будет ли метро вообще. До метро Ольховая на общественном транспорте -20 минут, до метро Бунинская аллея 117 автобус идёт около часа, а другой общественный транспорт из района туда не ходит. В реку Десну прямо около жилых домов выведена канализационная труба, из которой сливаются мутные канализационные стоки, вонь распространяется на большую часть микрорайона Южный, так что отдыхать у реки- не превеликое удовольствие. В районе нет физкультурно-оздоровительного центра, который рекламирует застройщик в видео и на макете, нет ни одного торгово- развлекательного центра. Вода отвратительного качества, сильно минерализованная, ржавая, то есть надлежаще не очищается, за два года эксплуатации убита сантехника, с которой известковый налёт не отмывается даже металлической губкой, плюс на него ржавчина села, Стеклянная посуда тоже испорчена, графины, кружки, стаканы, кастрюли из нержавейки- все в налёте. Штора для ванной, и та на выброс, стоит колом от извести и снизу из голубой превратилась в известково-ржавую. Озеленение крайне скудное, благоустройство в последний год приходит в упадок, детские и спортивные площадки, дорожки велосипедные и пешеходные, которые раньше радовали, разрушаются, но никто их не восстанавливает. Застройщик не заботится более о внешней привлекательности дворов, так как из-за относительно низких цен на квартиры, они раскупаются влёт. Все нюансы, о которых написала в отзыве, не сразу открываются взору потенциального покупателя, а учитывая откровенную ложь по поводу метро к 2023 году, потенциальные покупатели закрывают глаза на многие вещи, а зря.

ID:99808365
11 февраля 2023
Плюсы:

Квартальная застройка, рядом школы, детсады, поликлиника, почта, остановки, магазины. Чистый воздух. Рядом построили парк. Строится новый ТЦ.

Минусы:

В час пик транспорт переполнен.

Места поблизости

  • Поликлиника

    2 мин. 196 м
  • Детский сад

    4 мин. 339 м
  • Школа №1392 им. Д.В.Рябинкина, корп. №6

    4 мин. 360 м
  • Школа №1392 (корпус 2)

    5 мин. 440 м
  • Пятёрочка

    5 мин. 493 м
  • Корпус дошкольного образования №9 Школы №1392

    7 мин. 550 м
  • Магнит

    8 мин. 671 м
  • Пятерочка

    8 мин. 677 м
  • ГБОУ школа № 1392 им. Д. В. Рябинкина, Образовательная площадка Д7

    9 мин. 730 м
  • ГБОУ Школа № 1392 имени Д.В. Рябинкина, образовательная площадка Д11

    9 мин. 780 м

Рейтинг транспортной доступности от Департамента транспорта Москвы

Подробнее о рейтинге на сайте ведомства
Транспортная доступность
5,0
из 10
Близость остановок транспорта
0,4
Комфорт общественного транспорта
2,0
Свободные парковки и дороги
1,6
Близость школ, больниц и МФЦ
1,0
Инфраструктура от застройщика
6,0
из 10
  • Есть двор без машин
  • Нет парковок для колясок и велосипедов
  • Нет станций зарядки электромобилей
  • Нет мест для короткой остановки транспорта

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Новые Ватутинки

Застройщиком знакового и быстро развивающегося района «Новые Ватутинки», расположившегося в центре Новой Москвы в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе, является группа компаний Стройком, представленная структурами ООО «СЗ «Стройком» (микрорайон «Центральный») и ООО «СЗ «Стройком 1» …
Узнать больше о застройщике

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация

Застройщик Новые Ватутинки. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Проектная декларация (Корпус 2/1)
Разрешение на строительство (Корпус 2/1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2/1)
Проектная декларация Дом 9 - Корпус 4/2
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 9 - Корпус 4/2
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Дом 11 - Корпус 4/1
Проектная декларация Дом 3к2 - Корпус 20/1
Разрешение на строительство (Корпус 2/3)
Проектная декларация (Корпус 2/3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2/3)
Проектная декларация Корпус 1/1
Разрешение на строительство Корпус 1/1
Проектная декларация Дом 13 - Корпус 4/3
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 13 - Корпус 4/3
Проектная декларация Дом 1 - Корпус 20/2
Проектная декларация Корпус 2/2
Проектная декларация Корпус 2/2 от 10.08.2021
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2/2)
Проектная декларация Дом 5 - Корпус 8/1 от 04.09.19
Проектная декларация Дом 5 - Корпус 8/1 от 28.01.2020
Проектная декларация Дом 3 - Корпус 10/2
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 3 - Корпус 10/2
Проектная декларация (Корпус 9/1,1, 9/1,2, 9/2,1, 9/2,2, 9/3) от 17.12.2021
Разрешение на строительство (Корпус 9/1,1, 9/1,2, 9/2,1, 9/2,2, 9/3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1/1, 1/2, 1/3, 1/4)
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 12 - Корпус 14
Проектная декларация Дом 14 - Корпус 6/1
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 14 - Корпус 6/1
Проектная декларация Дом 3 - Корпус 10/1

Похожие ЖК